우림필유
신정동
서울 양천구 신정동 우림필유 오피스텔 실거래가
단지 상세
우림필유
우림필유우림필유
26.10.26 · 전용 81㎡
10억
1년 +9.9%실거래
3년 범위 · 76㎡ 16건역대최고 9억 3,000만 (24.09)
5억 4,000만9억 3,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.0775㎡ · 13층5억 3,000만▼7,000만
11.0468㎡ · 13층4억 9,000만▼8,500만
11.1577㎡ · 8층5억 2,000만▼6,000만
12.2376㎡ · 12층5억 6,000만▲2,000만
12.2376㎡ · 5층5억 4,000만▼2,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9억 5,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
10억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6억 3,808만원
집값 10억원대출 −4억원부대비용 +3,808만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,808만원
- 취득세 (3%)3,000만원
- 지방교육세300만원
- 중개보수 (상한)협의500만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 양천구 신정동 우림필유는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 247건이에요. ㎡당 1,074만원 수준이고, 최근 실거래가는 8억 2,000만이에요.
거래가 있던 달이 141개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 237.7% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
성원2목동+10.3%7억 9,700 → 8억 7,941
금호어울림목동+10.2%14억 4,000 → 15억 8,674
건영목동+10.1%8억 5,000 → 9억 3,560- 푸푸른마을2신정동+9.8%6억 8,000 → 7억 4,644
- 푸푸른마을3신정동+9.6%6억 9,500 → 7억 6,158
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양천구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.