제이월드빌
신정동
서울 양천구 신정동 제이월드빌 오피스텔 실거래가
단지 상세
제제이월드빌
제서울 양천구 신정동 · 오피스텔
제이월드빌
26.10.13 · 전용 55㎡
4억 5,000만
1년 -17.7%실거래
3년 범위 · 64㎡ 30건역대최고 7억 1,000만 (21.06)
2억 9,000만7억 1,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.0964㎡ · 7층3억 4,400만▲1,400만
01.0983㎡ · 15층4억 5,000만▼5,700만
01.12103㎡ · 13층5억 3,500만▼1억 1,500만
01.1864㎡ · 4층3억 3,000만▼1,000만
01.1964㎡ · 15층3억 4,000만▲2,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 2,800
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 7,683만원
집값 4억 5,000만원대출 −1억 8,000만원부대비용 +683만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾683만원
- 취득세 (1%)450만원
- 지방교육세45만원
- 중개보수 (상한)협의180만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 양천구 신정동 제이월드빌은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 203건이에요. ㎡당 1,093만원 수준이고, 최근 실거래가는 9억 1,000만이에요.
거래가 있던 달이 126개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 199.0% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
성원2목동+10.8%7억 9,700 → 8억 8,268
극동늘푸른목동+10.7%9억 6,500 → 10억 6,797
건영목동+10.6%8억 5,000 → 9억 3,984- 푸푸른마을2신정동+10.4%6억 8,000 → 7억 5,086
- 학학마을1단지신정동+9.9%6억 7,500 → 7억 4,156
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양천구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
서울 양천구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 26%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 22%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.