하이베라스
목동
서울 양천구 목동 하이베라스 오피스텔 실거래가
단지 상세
하하이베라스
하서울 양천구 목동 · 오피스텔
하이베라스
26.10.27 · 전용 35㎡
1억 5,500만
1년 -0.3%실거래
3년 범위 · 35㎡ 26건역대최고 1억 6,500만 (21.11)
1억 4,250만1억 6,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.1035㎡ · 4층1억 4,250만▼250만
01.1435㎡ · 8층1억 4,500만▼200만
02.1735㎡ · 12층1억 4,700만보합
02.1735㎡ · 11층1억 4,700만▲250만
02.2935㎡ · 7층1억 4,450만▼550만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,556만원
집값 1억 5,500만원대출 −6,200만원부대비용 +256만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾256만원
- 취득세 (1%)155만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의78만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 양천구 목동 하이베라스는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 267건이에요. ㎡당 438만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 5,500만이에요.
거래가 있던 달이 138개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 107.4% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
성원2목동+10.8%7억 9,700 → 8억 8,268
극동늘푸른목동+10.7%9억 6,500 → 10억 6,797
건영목동+10.6%8억 5,000 → 9억 3,984- 푸푸른마을2신정동+10.4%6억 8,000 → 7억 5,086
- 학학마을1단지신정동+9.9%6억 7,500 → 7억 4,156
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양천구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
서울 양천구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 25%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 21%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.