오피앙2 오피스텔 실거래가 - 서울 강서구 방화동

리블 터미널 · 서울 강서구

단지 상세

오오피앙2

오

오피앙2

서울 강서구 방화동 · 오피스텔

26.06.01 · 전용 22㎡

7,800만

1년 +9.1%

실거래

3년 범위 · 22㎡ 42건역대최고 9,200만 (16.11)

6,000만9,200만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

11.3022㎡ · 9층9,200만▲1,100만

03.1328㎡ · 9층9,000만▲600만

06.0128㎡ · 7층8,400만▼400만

07.0122㎡ · 7층8,100만▼100만

07.0437㎡ · 7층1억 3,300만▼500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7,400만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,808만원

집값 7,800만원대출 −3,120만원부대비용 +128만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾128만원

취득세 (1%)78만원
지방교육세8만원
중개보수 (상한)협의39만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강서구 방화동 오피앙2는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 221건이에요. ㎡당 320만원 수준이고, 최근 실거래가는 7,300만이에요.

거래가 있던 달이 130개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 95.0% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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