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서울 송파구 방이동 대명벨리온 오피스텔 실거래가

리블 터미널 · 서울 송파구 · 대명벨리온

단지 상세
대대명벨리온
대

대명벨리온

서울 송파구 방이동 · 오피스텔

26.08.21 · 전용 27㎡

2억 9,500만
1년 +6.1%

실거래

3년 범위 · 17㎡ 43건역대최고 2억 (24.04)
1억 1,763만2억
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.3117㎡ · 10층1억 7,500만▼500만
08.0117㎡ · 4층1억 8,000만▲1,300만
08.2817㎡ · 8층1억 6,700만▼1,100만
09.0117㎡ · 16층1억 7,800만▼500만
10.0616㎡ · 10층1억 8,000만▲2,635만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 8,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 8,150만원

집값 2억 9,500만원대출 −1억 1,800만원부대비용 +450만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾450만원
  • 취득세 (1%)295만원
  • 지방교육세30만원
  • 중개보수 (상한)협의118만원
  • 인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 송파구 방이동 대명벨리온은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 142건이에요. ㎡당 993만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 6,800만이에요.

거래가 있던 달이 58개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 9.7% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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