잠실 더샵스타파크
신천동
서울 송파구 신천동 잠실 더샵스타파크 오피스텔 실거래가
단지 상세
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26.07.13 · 전용 105㎡
12억 3,000만
1년 +25.1%실거래
3년 범위 · 65㎡ 10건역대최고 6억 3,000만 (21.09)
4억 6,000만6억 3,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.0483㎡ · 6층6억 1,000만첫 거래
10.12105㎡ · 3층6억 5,250만▼2,000만
11.0465㎡ · 5층4억 6,000만▼1,250만
12.1165㎡ · 6층4억 7,250만▼2,450만
01.22135㎡ · 3층7억 6,500만▼5,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가11억 6,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
12억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7억 8,861만원
집값 12억 3,000만원대출 −4억 9,200만원부대비용 +5,061만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,061만원
- 취득세 (3%)3,690만원
- 지방교육세369만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)246만원
- 중개보수 (상한)협의738만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 송파구 신천동 잠실 더샵스타파크는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 116건이에요. ㎡당 1,024만원 수준이고, 최근 실거래가는 12억 5,000만이에요.
거래가 있던 달이 86개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 163.1% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대문정동+15.8%10억 8,000 → 12억 5,086- 현대2문정동+11.6%9억 3,000 → 10억 3,807
문정동아문정동+11.1%8억 4,000 → 9억 3,349
올림픽훼밀리타운문정동+10.9%26억 8,500 → 29억 7,874- 성성해문정동+10.6%8억 6,000 → 9억 5,116
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
송파구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
서울 송파구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 27%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 28%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.