에비뉴엘
서대신동2가
부산 서구 서대신동2가 에비뉴엘 오피스텔 실거래가
단지 상세
에에비뉴엘
에부산 서구 서대신동2가 · 오피스텔
에비뉴엘
20.05.12 · 전용 25㎡
1억 2,330만
실거래
3년 범위 · 20㎡ 18건역대최고 1억 117만 (20.05)
1억 113만1억 117만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.1228㎡ · 7층1억 2,330만▲1,488만
05.1228㎡ · 7층1억 842만보합
05.1220㎡ · 7층1억 113만▼4만
05.1225㎡ · 2층1억 2,330만보합
05.1220㎡ · 2층1억 117만▲4만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,330만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,904만원
집값 1억 2,330만원대출 −8,631만원부대비용 +205만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾205만원
- 취득세 (1%)123만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의62만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 서구 서대신동2가 에비뉴엘은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 51건이에요. ㎡당 441만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 113만이에요.
거래가 있던 달이 한 달뿐이라 시세 흐름은 아직 그릴 수 없어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대신해모로센트럴아파트서대신동2가+3.2%4억 8,500 → 5억 52- 위위너스빌서대신동2가+2.8%2억 4,000 → 2억 4,677
대신푸르지오2차서대신동2가+2.4%6억 3,500 → 6억 5,018- 서서원블루오션D동부민동1가+2.2%3억 2,100 → 3억 2,809
- 허허브센티움부민동1가+2.2%2억 7,850 → 2억 8,463
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.