(163) 오피스텔 실거래가 - 부산 서구 서대신동2가

리블 터미널 · 부산 서구

단지 상세

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부산 서구 서대신동2가 · 오피스텔

21.05.17 · 전용 29㎡

7,000만

1년 -2.5%

실거래

3년 범위 · 28㎡ 5건역대최고 8,730만 (17.03)

7,000만8,730만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

12.1328㎡ · 6층7,300만▼606만

04.2728㎡ · 4층7,906만▼824만

04.2726㎡ · 6층7,234만보합

04.2726㎡ · 5층7,234만첫 거래

04.0229㎡ · 6층7,800만▲100만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6,700만

지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

7,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,216만원

집값 7,000만원대출 −4,900만원부대비용 +116만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾116만원

취득세 (1%)70만원
지방교육세7만원
중개보수 (상한)협의35만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 서구 서대신동2가 (163)는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 12건이에요. ㎡당 236만원 수준이고, 최근 실거래가는 7,000만이에요.

거래가 있던 달이 8개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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