신만덕휴
만덕동
부산 북구 만덕동 신만덕휴 오피스텔 실거래가
단지 상세
신신만덕휴
신부산 북구 만덕동 · 오피스텔
신만덕휴
24.10.26 · 전용 55㎡
1억 300만
실거래
3년 범위 · 55㎡ 2건역대최고 1억 300만 (24.10)
1억 200만1억 300만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.2755㎡ · 2층1억 200만▼100만
10.2655㎡ · 2층1억 300만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,800만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,262만원
집값 1억 300만원대출 −7,210만원부대비용 +172만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾172만원
- 취득세 (1%)103만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의52만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 북구 만덕동 신만덕휴는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 2건이에요. ㎡당 184만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 250만이에요.
거래가 있던 달이 2개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
포레나부산덕천2차덕천동+1.7%5억 1,000 → 5억 1,867
롯데낙천대화명동+1.7%5억 2,800 → 5억 3,676- 부부광맨션구포동+1.7%9,750만 → 9,911만
대림쌍용강변타운화명동+1.6%5억 3,000 → 5억 3,853- 태태성캐슬구포동+1.6%2억 5,000 → 2억 5,395
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.