엘가 오피스텔 실거래가 - 부산 북구 화명동

단지 상세

엘엘가

엘

엘가

부산 북구 화명동 · 오피스텔

26.08.20 · 전용 37㎡

9,300만

1년 -2.1%

3년 범위 · 37㎡ 25건역대최고 1억 4,000만 (15.08)

9,300만1억 4,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

12.2937㎡ · 3층1억 1,940만보합

02.2537㎡ · 3층1억 1,940만▼181만

03.1437㎡ · 4층1억 2,121만▼1,079만

03.3037㎡ · 7층1억 3,200만▲1,260만

04.1037㎡ · 8층1억 1,940만▲1,347만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8,800만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

9,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,942만원

집값 9,300만원대출 −6,510만원부대비용 +152만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾152만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

부산 북구 화명동 엘가는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 41건이에요. ㎡당 253만원 수준이고, 최근 실거래가는 9,400만이에요.

거래가 있던 달이 30개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 22.1% 내렸어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.