주건축물제1동
구포동
부산 북구 구포동 주건축물제1동 오피스텔 실거래가
단지 상세
주주건축물제1동
주부산 북구 구포동 · 오피스텔
주건축물제1동
24.06.14 · 전용 27㎡
8,500만
실거래
3년 범위 · 23㎡ 24건역대최고 8,500만 (24.06)
8,500만8,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.1423㎡ · 13층8,500만보합
06.1424㎡ · 4층8,500만보합
06.1422㎡ · 13층8,500만보합
06.1423㎡ · 14층8,500만보합
06.1423㎡ · 14층8,500만보합
목표가 알림
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목표가8,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 북구 구포동 주건축물제1동은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 55건이에요. ㎡당 360만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,500만이에요.
거래가 있던 달이 한 달뿐이라 시세 흐름은 아직 그릴 수 없어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
포레나부산덕천2차덕천동+1.9%5억 → 5억 930
화명뜨란채금곡동+1.6%2억 7,900 → 2억 8,349
대림쌍용강변타운화명동+1.5%5억 3,000 → 5억 3,816
신화명리버뷰자이금곡동+1.5%4억 → 4억 612
코오롱하늘채1차화명동+1.5%3억 8,300 → 3억 8,867
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
부산 북구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 39%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 34%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.