부산 명지 제나우스 블루오션 오피스텔
명지동
부산 강서구 명지동 부산 명지 제나우스 블루오션 오피스텔 오피스텔 실거래가
단지 상세
부부산 명지 제나우스 블루오션 오피스텔
부부산 강서구 명지동 · 오피스텔
부산 명지 제나우스 블루오션 오피스텔
26.07.01 · 전용 24㎡
8,500만
1년 -7.1%실거래
3년 범위 · 24㎡ 22건역대최고 1억 4,688만 (23.10)
8,000만1억 4,688만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.0924㎡ · 16층1억 1,588만▼2,512만
06.1524㎡ · 5층1억 4,100만▲3,255만
04.1224㎡ · 8층1억 845만▲1,845만
12.0424㎡ · 13층9,000만▼500만
09.0824㎡ · 19층9,500만▼5,188만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,100만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 강서구 명지동 부산 명지 제나우스 블루오션 오피스텔은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 24건이에요. ㎡당 366만원 수준이고, 최근 실거래가는 9,000만이에요.
거래가 있던 달이 19개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 26.6% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
에코델타스마트시티수자인강동동+-0.2%8억 2,450 → 8억 2,269
에코델타호반써밋스마트시티강동동+-0.2%5억 4,700 → 5억 4,580
명지대방노블랜드오션뷰2차명지동+-0.8%4억 9,500 → 4억 9,089
더샵명지퍼스트월드3단지명지동+-0.8%5억 6,500 → 5억 6,025- 더샵명지퍼스트월드2단지명지동+-1.2%5억 9,900 → 5억 9,193
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.