빌리브 명지 듀클래스 2단지
명지동
부산 강서구 명지동 빌리브 명지 듀클래스 2단지 오피스텔 실거래가
단지 상세
빌빌리브 명지 듀클래스 2단지
빌부산 강서구 명지동 · 오피스텔
빌리브 명지 듀클래스 2단지
26.08.31 · 전용 85㎡
4억
실거래
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.3185㎡ · 10층4억첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,608만원
집값 4억원대출 −2억 8,000만원부대비용 +608만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾608만원
- 취득세 (1%)400만원
- 지방교육세40만원
- 중개보수 (상한)협의160만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 강서구 명지동 빌리브 명지 듀클래스 2단지는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 1건이에요. ㎡당 471만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억이에요.
거래가 있던 달이 한 달뿐이라 시세 흐름은 아직 그릴 수 없어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
부산신호사랑으로부영1차신호동+-0.2%3억 6,000 → 3억 5,939
에코델타시티푸르지오센터파크강동동+-0.2%5억 5,000 → 5억 4,907
에코델타스마트시티수자인강동동+-0.2%8억 2,450 → 8억 2,310
에코델타호반써밋스마트시티강동동+-0.2%5억 4,700 → 5억 4,607
명지대방노블랜드오션뷰1차명지동+-1.4%5억 2,650 → 5억 1,913
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 오피스텔 전망
부산 강서구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 80%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 77%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.