오션퍼스트
명지동
부산 강서구 명지동 오션퍼스트 오피스텔 실거래가
단지 상세
오오션퍼스트
오부산 강서구 명지동 · 오피스텔
오션퍼스트
26.10.06 · 전용 60㎡
2억 8,590만
1년 -4.4%실거래
3년 범위 · 60㎡ 4건역대최고 3억 3,000만 (26.06)
2억 8,590만3억 3,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.1460㎡ · 19층2억 9,900만보합
05.1460㎡ · 17층2억 9,900만▼3,100만
06.0860㎡ · 11층3억 3,000만▲4,410만
10.0660㎡ · 19층2억 8,590만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 7,200
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 8,590만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,013만원
집값 2억 8,590만원대출 −2억 13만원부대비용 +436만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾436만원
- 취득세 (1%)286만원
- 지방교육세29만원
- 중개보수 (상한)협의114만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 강서구 명지동 오션퍼스트는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 4건이에요. ㎡당 499만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 9,900만이에요.
거래가 있던 달이 3개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
부산신호사랑으로부영1차신호동+-0.2%3억 6,000 → 3억 5,932
에코델타시티푸르지오센터파크강동동+-0.2%5억 5,000 → 5억 4,896
에코델타스마트시티수자인강동동+-0.2%8억 2,450 → 8억 2,293
에코델타호반써밋스마트시티강동동+-0.2%5억 4,700 → 5억 4,596
명지대방노블랜드오션뷰1차명지동+-1.5%5억 2,650 → 5억 1,887
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.