남천센텀 스카이뷰
남천동
부산 수영구 남천동 남천센텀 스카이뷰 오피스텔 실거래가
단지 상세
남남천센텀 스카이뷰
남부산 수영구 남천동 · 오피스텔
남천센텀 스카이뷰
25.10.25 · 전용 77㎡
2억 5,500만
1년 +2.7%실거래
3년 범위 · 56㎡ 8건역대최고 2억 (25.03)
1억 8,000만2억
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.0577㎡ · 6층2억 800만▲200만
08.0677㎡ · 5층2억 600만▲90만
08.1077㎡ · 4층2억 510만▼490만
08.1160㎡ · 7층1억 7,510만▼4,490만
11.2042㎡ · 12층1억 5,000만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,040만원
집값 2억 5,500만원대출 −1억 7,850만원부대비용 +390만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾390만원
- 취득세 (1%)255만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의102만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 수영구 남천동 남천센텀 스카이뷰는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 22건이에요. ㎡당 355만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 8,000만이에요.
거래가 있던 달이 18개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 23.2% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼익비치남천동+5.5%8억 5,000 → 8억 9,675- 뉴뉴비치남천동+3.9%5억 7,000 → 5억 9,200
현대수영동+3.5%7억 2,500 → 7억 5,045
코오롱하늘채골든비치남천동+2.3%10억 8,000 → 11억 506
남천자이남천동+2.3%17억 4,000 → 17억 8,037
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수영구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.