목화오피스텔
남천동
부산 수영구 남천동 목화오피스텔 오피스텔 실거래가
단지 상세
목목화오피스텔
목부산 수영구 남천동 · 오피스텔
목화오피스텔
22.08.13 · 전용 25㎡
6,450만
1년 +50.6%실거래
3년 범위 · 26㎡ 13건역대최고 5,200만 (17.01)
2,900만5,200만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.2335㎡ · 4층3,500만▼2,200만
07.2326㎡ · 5층2,900만▼150만
06.1035㎡ · 4층5,700만▲1,700만
09.2426㎡ · 1층3,050만▼150만
12.0826㎡ · 1층3,200만▼400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,450만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,042만원
집값 6,450만원대출 −4,515만원부대비용 +107만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾107만원
- 취득세 (1%)65만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의32만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 수영구 남천동 목화오피스텔은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 40건이에요. ㎡당 182만원 수준이고, 최근 실거래가는 4,670만이에요.
거래가 있던 달이 31개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 156.6% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼익비치남천동+5.5%8억 5,000 → 8억 9,675- 뉴뉴비치남천동+3.9%5억 7,000 → 5억 9,200
현대수영동+3.5%7억 2,500 → 7억 5,045
코오롱하늘채골든비치남천동+2.3%10억 8,000 → 11억 506
남천자이남천동+2.3%17억 4,000 → 17억 8,037
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수영구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.