대봉 화성파크드림
대봉동
대구 중구 대봉동 대봉 화성파크드림 오피스텔 실거래가
단지 상세
대봉 화성파크드림
대봉 화성파크드림대봉 화성파크드림
25.09.19 · 전용 57㎡
1억 3,500만
1년 +17.4%실거래
3년 범위 · 57㎡ 18건역대최고 1억 7,900만 (21.10)
8,000만1억 7,900만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.1357㎡ · 8층9,000만▼200만
11.0857㎡ · 2층9,200만▲1,200만
06.0257㎡ · 7층8,000만▼2,000만
07.2257㎡ · 8층1억▲900만
10.1957㎡ · 4층9,100만▼1,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,274만원
집값 1억 3,500만원대출 −9,450만원부대비용 +224만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾224만원
- 취득세 (1%)135만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의68만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 중구 대봉동 대봉 화성파크드림은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 18건이에요. ㎡당 234만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 3,500만이에요.
거래가 있던 달이 17개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 50.0% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
청라힐스자이남산동+2.3%8억 7,000 → 8억 9,001
남산자이하늘채남산동+1.9%7억 3,000 → 7억 4,416
남산롯데캐슬센트럴스카이남산동+1.9%8억 7,800 → 8억 9,459
더샵리비테르1차대봉동+1.5%5억 2,000 → 5억 2,780- 대신센트럴자이대신동+1.4%5억 8,000 → 5억 8,829
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
대구 중구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 32%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 34%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.