힐스테이트 도원 센트럴
도원동
대구 중구 도원동 힐스테이트 도원 센트럴 오피스텔 실거래가
단지 상세
힐스테이트 도원 센트럴
힐스테이트 도원 센트럴힐스테이트 도원 센트럴
26.07.30 · 전용 84㎡
2억 6,500만
1년 -17.0%실거래
3년 범위 · 84㎡ 6건역대최고 3억 1,500만 (24.11)
2억 4,800만3억 1,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.1184㎡ · 43층3억 1,500만▲2,500만
12.0484㎡ · 17층2억 9,000만▼2,000만
12.1785㎡ · 30층2억 9,000만▼3,000만
10.0184㎡ · 28층3억 1,000만▼500만
11.2084㎡ · 29층3억 1,500만▲6,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,200
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,355만원
집값 2억 6,500만원대출 −1억 8,550만원부대비용 +405만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾405만원
- 취득세 (1%)265만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의106만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 중구 도원동 힐스테이트 도원 센트럴은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 8건이에요. ㎡당 341만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 9,000만이에요.
거래가 있던 달이 6개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 힐스테이트대구역태평로2가+2.3%7억 3,500 → 7억 5,198
남산자이하늘채남산동+2.2%7억 5,000 → 7억 6,665
남산롯데캐슬센트럴스카이남산동+2.2%8억 8,000 → 8억 9,936- 힐스테이트도원센트럴도원동+2.1%8억 1,500 → 8억 3,252
청라힐스자이남산동+2.1%8억 9,500 → 9억 1,415
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
대구 중구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 36%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 32%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.