신천역 까사밀라 102동
신천동
대구 동구 신천동 신천역 까사밀라 102동 오피스텔 실거래가
단지 상세
신신천역 까사밀라 102동
신대구 동구 신천동 · 오피스텔
신천역 까사밀라 102동
26.08.28 · 전용 25㎡
5,000만
실거래
3년 범위 · 25㎡ 8건역대최고 9,780만 (15.11)
5,000만9,780만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.2446㎡ · 3층1억 5,400만보합
10.0146㎡ · 3층1억 5,400만첫 거래
10.2225㎡ · 2층9,500만▼280만
11.0930㎡ · 3층1억 1,510만보합
11.0925㎡ · 2층9,780만▲280만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,800만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,582만원
집값 5,000만원대출 −3,500만원부대비용 +82만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾82만원
- 취득세 (1%)50만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 동구 신천동 신천역 까사밀라 102동은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 27건이에요. ㎡당 193만원 수준이고, 최근 실거래가는 5,000만이에요.
거래가 있던 달이 17개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 41.2% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대구역센트럴시티자이신천동+2.4%6억 5,400 → 6억 6,963
더샵디어엘로신천동+2.1%6억 2,400 → 6억 3,717
동대구더센트로데시앙신암동+2.0%6억 4,700 → 6억 6,000
해링턴플레이스동대구신암동+1.9%5억 7,700 → 5억 8,814
동대구역센텀화성파크드림신암동+1.9%6억 5,200 → 6억 6,439
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
대구 동구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 52%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 54%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.