리치카운티
대명동
대구 남구 대명동 리치카운티 오피스텔 실거래가
단지 상세
리리치카운티
리대구 남구 대명동 · 오피스텔
리치카운티
25.02.12 · 전용 79㎡
3억
1년 -11.7%실거래
3년 범위 · 69㎡ 5건역대최고 3억 7,000만 (21.07)
2억 2,000만3억 7,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.0269㎡ · 9층2억 2,000만▼1억 4,500만
06.0169㎡ · 7층3억 6,500만▼500만
07.0669㎡ · 10층3억 7,000만▲7,000만
01.0279㎡ · 2층3억보합
02.1869㎡ · 8층3억보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,458만원
집값 3억원대출 −2억 1,000만원부대비용 +458만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾458만원
- 취득세 (1%)300만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의120만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 남구 대명동 리치카운티는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 7건이에요. ㎡당 429만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억이에요.
거래가 있던 달이 7개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
교대역하늘채뉴센트원대명동+2.6%5억 9,500 → 6억 1,077
대명역센트럴엘리프대명동+1.6%5억 3,000 → 5억 3,853
교대역푸르지오트레힐즈이천동+1.6%5억 7,300 → 5억 8,211
봉덕화성파크드림봉덕동+1.6%4억 1,000 → 4억 1,636
힐스테이트대명센트럴(103,104동)대명동+1.2%6억 1,000 → 6억 1,738
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
대구 남구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 55%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 50%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.