대구 오페라 스위첸
고성동1가
대구 북구 고성동1가 대구 오페라 스위첸 오피스텔 실거래가
단지 상세
대구 오페라 스위첸
대구 오페라 스위첸대구 오페라 스위첸
26.04.13 · 전용 85㎡
2억 6,000만
1년 -7.3%실거래
3년 범위 · 85㎡ 8건역대최고 3억 (25.12)
2억 5,000만3억
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.1285㎡ · 12층2억 5,500만▲500만
06.1184㎡ · 5층2억 8,000만첫 거래
12.1685㎡ · 24층2억 5,000만▼5,000만
12.1785㎡ · 28층3억▲4,700만
12.2085㎡ · 19층2억 5,300만▼1,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,700
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,198만원
집값 2억 6,000만원대출 −1억 8,200만원부대비용 +398만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾398만원
- 취득세 (1%)260만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의104만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 북구 고성동1가 대구 오페라 스위첸은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 10건이에요. ㎡당 312만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 6,500만이에요.
거래가 있던 달이 7개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
힐스테이트대구역오페라고성동1가+2.6%5억 1,500 → 5억 2,849
오페라삼정그린코아더베스트칠성동2가+2.5%6억 → 6억 1,506
칠성동코오롱하늘채칠성동2가+2.5%4억 4,500 → 4억 5,604- 대구오페라스위첸고성동1가+2.4%6억 4,300 → 6억 5,869
복현3차서한이다음복현동+2.4%3억 4,400 → 3억 5,219
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
대구 북구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 57%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 57%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.