드림팰리스
송현동
대구 달서구 송현동 드림팰리스 오피스텔 실거래가
단지 상세
드드림팰리스
드대구 달서구 송현동 · 오피스텔
드림팰리스
24.09.16 · 전용 84㎡
2억 4,250만
실거래
3년 범위 · 84㎡ 22건역대최고 2억 8,500만 (21.04)
2억 4,250만2억 8,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.2484㎡ · 12층2억 5,500만보합
11.2484㎡ · 13층2억 5,500만보합
12.0384㎡ · 11층2억 5,500만▼1,000만
12.0584㎡ · 2층2억 6,500만▲1,000만
12.0784㎡ · 10층2억 5,500만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,000
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,250만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,646만원
집값 2억 4,250만원대출 −1억 6,975만원부대비용 +371만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾371만원
- 취득세 (1%)243만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의97만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 달서구 송현동 드림팰리스는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 22건이에요. ㎡당 333만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 8,000만이에요.
거래가 있던 달이 9개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
빌리브스카이주상복합감삼동+3.5%8억 → 8억 2,800
용산자이용산동+3.4%7억 6,700 → 7억 9,323
죽전역동화아이위시감삼동+3.2%5억 9,000 → 6억 912
두류파크KCC스위첸두류동+3.2%5억 1,000 → 5억 2,617
달서SKVIEW본리동+3.1%4억 9,300 → 5억 848
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
달서구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.