B2 Vil
운서동
인천 중구 운서동 B2 Vil 오피스텔 실거래가
단지 상세
BB2 Vil
B인천 중구 운서동 · 오피스텔
B2 Vil
26.10.31 · 전용 43㎡
5,800만
1년 -8.7%실거래
3년 범위 · 43㎡ 36건역대최고 9,000만 (18.05)
4,800만9,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.2845㎡ · 10층7,900만▲1,500만
10.2943㎡ · 4층7,900만▼100만
11.2243㎡ · 4층8,000만▲150만
01.2343㎡ · 4층7,850만▼850만
03.2043㎡ · 10층8,700만▲300만
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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목표가5,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,836만원
집값 5,800만원대출 −4,060만원부대비용 +96만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾96만원
- 취득세 (1%)58만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의29만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 중구 운서동 B2 Vil는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 187건이에요. ㎡당 126만원 수준이고, 최근 실거래가는 5,500만이에요.
거래가 있던 달이 117개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 54.6% 올랐어요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요. 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.