세븐오피스텔
치평동
전남광주 서구 치평동 세븐오피스텔 오피스텔 실거래가
단지 상세
세세븐오피스텔
세전남광주 서구 치평동 · 오피스텔
세븐오피스텔
26.01.18 · 전용 32㎡
4,100만
실거래
3년 범위 · 32㎡ 33건역대최고 5,000만 (08.04)
3,200만5,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.1632㎡ · 7층5,000만▲900만
02.2632㎡ · 6층4,100만▼550만
05.2632㎡ · 7층4,650만▲450만
08.2760㎡ · 7층7,500만▼500만
10.0732㎡ · 6층4,200만▼700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,302만원
집값 4,100만원대출 −2,870만원부대비용 +72만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾72만원
- 취득세 (1%)41만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 서구 치평동 세븐오피스텔은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 51건이에요. ㎡당 127만원 수준이고, 최근 실거래가는 4,100만이에요.
거래가 있던 달이 34개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 18.0% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 우우진양동+2.8%2억 700 → 2억 1,284
상무양우내안애마륵동+2.3%5억 3,000 → 5억 4,219
상무에스케이뷰치평동+1.8%6억 4,000 → 6억 5,133
한신휴플러스마륵동+1.8%5억 2,000 → 5억 2,915
상무푸르지오쌍촌동+1.8%6억 6,000 → 6억 7,155
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
전남광주 서구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 85%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 83%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.