(879-2)
월계동
전남광주 광산구 월계동 (879-2) 오피스텔 실거래가
단지 상세
((879-2)
(전남광주 광산구 월계동 · 오피스텔
(879-2)
26.07.23 · 전용 34㎡
1억 200만
실거래
3년 범위 · 28㎡ 4건역대최고 9,416만 (17.04)
7,870만9,416만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.2128㎡ · 2층9,416만보합
05.2428㎡ · 2층9,416만▲1,546만
06.0740㎡ · 2층9,490만첫 거래
08.1434㎡ · 1층8,560만▼1,640만
09.0828㎡ · 1층7,870만▼630만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,231만원
집값 1억 200만원대출 −7,140만원부대비용 +171만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾171만원
- 취득세 (1%)102만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의51만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광산구 월계동 (879-2)는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 8건이에요. ㎡당 293만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 200만이에요.
거래가 있던 달이 8개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신한화송정동+2.9%1억 1,250 → 1억 1,581
현진에버빌1단지수완동+2.9%8억 8,500 → 9억 1,084
선운모아엘가선암동+2.6%4억 2,500 → 4억 3,626- 하하남2지구다사로움3단지도시형생활주택하남동+2.6%1억 7,000 → 1억 7,447
영무예다음장덕동+2.5%4억 5,000 → 4억 6,148
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광산구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
전남광주 광산구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 89%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 89%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.