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리블 터미널 · 전남광주 광산구 · (919-13)

단지 상세
((919-13)
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(919-13)

전남광주 광산구 송정동 · 오피스텔

16.06.17 · 전용 27㎡

7,411만
차트 데이터가 부족해요

실거래

3년 범위 · 27㎡ 4건역대최고 7,411만 (16.06)
7,411만7,411만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.1727㎡ · 4층7,411만보합
06.1728㎡ · 4층7,817만보합
06.1727㎡ · 5층7,411만보합
06.1728㎡ · 3층7,817만첫 거래
06.1727㎡ · 3층7,411만보합

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7,000만

지금보다 6% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7,411만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,345만원

집값 7,411만원대출 −5,188만원부대비용 +122만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾122만원
  • 취득세 (1%)74만원
  • 지방교육세7만원
  • 중개보수 (상한)협의37만원
  • 인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 광산구 송정동 (919-13)는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 6건이에요. ㎡당 271만원 수준이고, 최근 실거래가는 7,411만이에요.

거래가 있던 달이 한 달뿐이라 시세 흐름은 아직 그릴 수 없어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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이 지역 오피스텔 전망

전남광주 광산구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.

1년 뒤
하락 우세전국 시군구 중 상위 80%

신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)

2년 뒤
하락 우세전국 시군구 중 상위 76%

신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)

개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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