유천동 나이스타운
유천동
대전 중구 유천동 유천동 나이스타운 오피스텔 실거래가
단지 상세
유유천동 나이스타운
유대전 중구 유천동 · 오피스텔
유천동 나이스타운
25.08.22 · 전용 75㎡
1억 5,150만
실거래
3년 범위 · 63㎡ 10건역대최고 1억 5,000만 (21.09)
9,000만1억 5,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.1963㎡ · 2층1억 3,000만▲1,007만
01.1464㎡ · 2층1억 1,343만▲465만
01.2563㎡ · 2층1억 1,993만보합
02.0463㎡ · 2층1억 1,993만▲836만
02.1363㎡ · 2층1억 1,157만▼836만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,150만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,795만원
집값 1억 5,150만원대출 −1억 605만원부대비용 +250만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾250만원
- 취득세 (1%)152만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의76만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 중구 유천동 유천동 나이스타운은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 16건이에요. ㎡당 215만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 4,700만이에요.
거래가 있던 달이 11개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
목동더샵리슈빌목동+2.0%6억 5,700 → 6억 7,040
대전해모로더센트라선화동+1.9%6억 3,000 → 6억 4,229
유등천모아미래도리버뷰산성동+1.6%3억 4,000 → 3억 4,554- 리리쥬파크오류동+1.6%4,850만 → 4,926만
- 유유등탑스빌유천동+1.4%6,050만 → 6,135만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
대전 중구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 32%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 22%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.