대양오피스텔
봉명동
대전 유성구 봉명동 대양오피스텔 오피스텔 실거래가
단지 상세
대대양오피스텔
대대전 유성구 봉명동 · 오피스텔
대양오피스텔
26.09.22 · 전용 46㎡
3,600만
1년 -32.4%실거래
3년 범위 · 46㎡ 28건역대최고 4,400만 (25.02)
2,400만4,400만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.1732㎡ · 12층3,600만▲100만
09.1243㎡ · 5층3,700만▲200만
12.2843㎡ · 7층3,500만보합
01.2864㎡ · 9층5,800만▲1,300만
03.2564㎡ · 6층4,500만▼2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,400만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,143만원
집값 3,600만원대출 −2,520만원부대비용 +63만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾63만원
- 취득세 (1%)36만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의22만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 유성구 봉명동 대양오피스텔은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 295건이에요. ㎡당 89만원 수준이고, 최근 실거래가는 4,000만이에요.
거래가 있던 달이 149개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 140.3% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 드드림월드장대동+5.5%3억 8,300 → 4억 387
- 세세종전민동+5.4%2억 9,000 → 3억 554
- 열열매마을8단지(계룡새미래)노은동+5.3%8억 4,000 → 8억 8,460
장대푸르지오장대동+5.3%5억 1,000 → 5억 3,678- 열열매마을9단지(금성백조)노은동+5.1%6억 400 → 6억 3,505
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
유성구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
대전 유성구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 66%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 66%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.