샹그릴라 플러스빌
봉명동
대전 유성구 봉명동 샹그릴라 플러스빌 오피스텔 실거래가
단지 상세
샹샹그릴라 플러스빌
샹대전 유성구 봉명동 · 오피스텔
샹그릴라 플러스빌
26.06.23 · 전용 28㎡
5,800만
1년 -2.9%실거래
3년 범위 · 25㎡ 16건역대최고 6,250만 (24.04)
5,400만6,250만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
12.1927㎡ · 12층5,400만▼100만
12.2527㎡ · 11층5,500만보합
01.1225㎡ · 6층6,000만▲500만
01.3125㎡ · 4층5,500만▼500만
01.3127㎡ · 8층5,500만▼500만
목표가 알림
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목표가5,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,836만원
집값 5,800만원대출 −4,060만원부대비용 +96만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾96만원
- 취득세 (1%)58만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의29만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 유성구 봉명동 샹그릴라 플러스빌은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 249건이에요. ㎡당 205만원 수준이고, 최근 실거래가는 6,300만이에요.
거래가 있던 달이 141개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 9.2% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
장대푸르지오장대동+6.6%5억 1,000 → 5억 4,386
성원상떼빌장대동+5.2%3억 750 → 3억 2,358
인스빌리베라원신흥동+5.2%6억 9,500 → 7억 3,100- 월월드컵패밀리타운장대동+5.0%4억 2,500 → 4억 4,629
- 드드림월드장대동+5.0%4억 700 → 4억 2,719
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
대전 유성구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 75%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 78%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.