스마트시티 오피스텔 실거래가 - 대전 유성구 도룡동

리블 터미널 · 대전 유성구

단지 상세

스스마트시티

스

스마트시티

대전 유성구 도룡동 · 오피스텔

26.01.12 · 전용 106㎡

4억 2,500만

1년 -5.0%

실거래

3년 범위 · 106㎡ 14건역대최고 4억 4,000만 (25.11)

3억4억 4,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

11.1572㎡ · 8층2억 3,500만▲2,000만

11.20106㎡ · 2층3억보합

09.0772㎡ · 6층2억 1,500만▼2,000만

12.04106㎡ · 8층3억보합

02.15106㎡ · 4층3억▼500만

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목표가4억 400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 3,480만원

집값 4억 2,500만원대출 −2억 9,750만원부대비용 +730만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾730만원

취득세 (1%)425만원
지방교육세43만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)85만원
중개보수 (상한)협의170만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대전 유성구 도룡동 스마트시티는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 26건이에요. ㎡당 401만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 2,500만이에요.

거래가 있던 달이 20개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 32.5% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

대전 유성구 도룡동 스마트시티 오피스텔 실거래가