성암 오피스룸
전하동
울산 동구 전하동 성암 오피스룸 오피스텔 실거래가
단지 상세
성성암 오피스룸
성울산 동구 전하동 · 오피스텔
성암 오피스룸
09.11.14 · 전용 34㎡
5,120만
실거래
3년 범위 · 38㎡ 3건역대최고 5,760만 (09.11)
5,760만5,760만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.1440㎡ · 2층6,050만보합
11.1438㎡ · 2층5,760만보합
11.1439㎡ · 2층5,980만보합
11.1438㎡ · 3층5,760만보합
11.1424㎡ · 6층3,700만▼10만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,900만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,120만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,621만원
집값 5,120만원대출 −3,584만원부대비용 +85만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾85만원
- 취득세 (1%)51만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의26만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 동구 전하동 성암 오피스룸은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 14건이에요. ㎡당 150만원 수준이고, 최근 실거래가는 4,830만이에요.
거래가 있던 달이 한 달뿐이라 시세 흐름은 아직 그릴 수 없어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 상상록맨션방어동+2.7%9,000만 → 9,244만
- 센센트럴오션파크방어동+2.5%2억 6,050 → 2억 6,704
스위첸웰츠타워1차전하동+2.5%3억 5,700 → 3억 6,585
e편한세상전하2단지전하동+2.3%4억 4,500 → 4억 5,541
한양코아맨션방어동+2.3%8,400만 → 8,593만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
울산 동구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 88%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 93%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.