별내역 지웰에스테이트 2차
갈매동
경기 구리시 갈매동 별내역 지웰에스테이트 2차 오피스텔 실거래가
단지 상세
별별내역 지웰에스테이트 2차
별경기 구리시 갈매동 · 오피스텔
별내역 지웰에스테이트 2차
26.08.02 · 전용 84㎡
4억 8,500만
실거래
3년 범위 · 84㎡ 24건역대최고 6억 4,860만 (24.12)
4억 8,500만6억 4,860만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
12.2684㎡ · 8층5억 7,405만▲517만
12.2684㎡ · 2층5억 6,888만▼662만
12.2684㎡ · 4층5억 7,550만▲265만
12.2684㎡ · 3층5억 7,285만▼530만
12.2684㎡ · 5층5억 7,815만▲326만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 6,100
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,285만원
집값 4억 8,500만원대출 −3억 3,950만원부대비용 +735만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾735만원
- 취득세 (1%)485만원
- 지방교육세49만원
- 중개보수 (상한)협의194만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 갈매동 별내역 지웰에스테이트 2차는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 27건이에요. ㎡당 572만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 8,500만이에요.
거래가 있던 달이 2개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
럭키수택동+10.2%7억 3,000 → 8억 453
주공6인창동+10.1%7억 6,000 → 8억 3,638
건영인창동+9.7%7억 300 → 7억 7,147
동양주택조합인창동+9.5%8억 1,000 → 8억 8,687- 주공2인창동+8.5%8억 6,000 → 9억 3,301
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.