파크위버
갈매동
경기 구리시 갈매동 파크위버 오피스텔 실거래가
단지 상세
파파크위버
파경기 구리시 갈매동 · 오피스텔
파크위버
26.10.22 · 전용 27㎡
1억 5,000만
1년 +4.3%실거래
3년 범위 · 20㎡ 15건역대최고 1억 4,000만 (20.11)
1억1억 4,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.1627㎡ · 2층1억 7,590만▼1,910만
05.2027㎡ · 2층1억 9,500만▲1,655만
10.1220㎡ · 3층1억 3,250만▼750만
11.0220㎡ · 2층1억 4,000만▲632만
03.0227㎡ · 3층1억 7,845만▼270만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,748만원
집값 1억 5,000만원대출 −1억 500만원부대비용 +248만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾248만원
- 취득세 (1%)150만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의75만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 갈매동 파크위버는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 31건이에요. ㎡당 536만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 2,750만이에요.
거래가 있던 달이 23개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 14.7% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
럭키수택동+10.2%7억 3,000 → 8억 453
주공6인창동+10.1%7억 6,000 → 8억 3,638
건영인창동+9.7%7억 300 → 7억 7,147
동양주택조합인창동+9.5%8억 1,000 → 8억 8,687- 주공2인창동+8.5%8억 6,000 → 9억 3,301
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.