트리플 메트로 루미니 바이 롯데캐슬
장현동
경기 시흥시 장현동 트리플 메트로 루미니 바이 롯데캐슬 오피스텔 실거래가
단지 상세
트리플 메트로 루미니 바이 롯데캐슬
트리플 메트로 루미니 바이 롯데캐슬트리플 메트로 루미니 바이 롯데캐슬
26.04.08 · 전용 51㎡
3억 5,656만
실거래
3년 범위 · 74㎡ 23건역대최고 5억 2,433만 (26.04)
4억 9,362만5억 2,433만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.0874㎡ · 5층5억 1,649만▲881만
04.0850㎡ · 3층3억 4,484만▲755만
04.0849㎡ · 3층3억 4,150만▲748만
04.0851㎡ · 3층3억 4,531만보합
04.0849㎡ · 3층3억 3,402만▼1,189만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 3,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 5,656만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,239만원
집값 3억 5,656만원대출 −2억 4,959만원부대비용 +542만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾542만원
- 취득세 (1%)357만원
- 지방교육세36만원
- 중개보수 (상한)협의143만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 시흥시 장현동 트리플 메트로 루미니 바이 롯데캐슬은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 99건이에요. ㎡당 687만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 9,693만이에요.
거래가 있던 달이 한 달뿐이라 시세 흐름은 아직 그릴 수 없어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 목목감퍼스트리움조남동+5.3%5억 9,400 → 6억 2,530
- 네네이처하임조남동+4.5%6억 4,000 → 6억 6,867
유승한내들퍼스트파크장곡동+4.3%7억 1,500 → 7억 4,596
시흥능곡역모아미래도에듀포레장현동+4.3%5억 6,900 → 5억 9,341
장현호반써밋장현동+4.3%6억 1,700 → 6억 4,322
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
시흥시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경기 시흥시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 85%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 82%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.