발트하임
풍산읍 안교리
경북 안동시 풍산읍 안교리 발트하임 오피스텔 실거래가
단지 상세
발발트하임
발경북 안동시 풍산읍 안교리 · 오피스텔
발트하임
26.05.07 · 전용 87㎡
9,100만
실거래
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.0787㎡ · 2층9,100만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,897만원
집값 9,100만원대출 −6,370만원부대비용 +167만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾167만원
- 취득세 (1%)91만원
- 지방교육세9만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)18만원
- 중개보수 (상한)협의46만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 안동시 풍산읍 안교리 발트하임은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 1건이에요. ㎡당 104만원 수준이고, 최근 실거래가는 9,100만이에요.
거래가 있던 달이 한 달뿐이라 시세 흐름은 아직 그릴 수 없어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
송현1주공송현동+3.3%8,600만 → 8,881만- 용용마남선면 이천리+1.7%3,600만 → 3,662만
- 용상5-1주공용상동+1.5%1억 6,000 → 1억 6,237
- 옥동5주공옥동+1.4%1억 4,700 → 1억 4,903
현대안막동+1.2%7,600만 → 7,694만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경북 안동시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 27%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 28%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.