코아루프라임시티오피스텔2차
풍천면 갈전리
경북 안동시 풍천면 갈전리 코아루프라임시티오피스텔2차 오피스텔 실거래가
단지 상세
코코아루프라임시티오피스텔2차
코경북 안동시 풍천면 갈전리 · 오피스텔
코아루프라임시티오피스텔2차
26.07.05 · 전용 24㎡
6,900만
1년 +1.5%실거래
3년 범위 · 25㎡ 45건역대최고 9,450만 (20.07)
6,100만9,450만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.1625㎡ · 7층6,750만▼750만
10.1725㎡ · 7층7,500만보합
10.1825㎡ · 4층7,500만▼1,900만
07.0224㎡ · 7층9,600만▲4,100만
07.0225㎡ · 3층9,400만▼50만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,600만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,184만원
집값 6,900만원대출 −4,830만원부대비용 +114만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾114만원
- 취득세 (1%)69만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의35만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 안동시 풍천면 갈전리 코아루프라임시티오피스텔2차는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 62건이에요. ㎡당 282만원 수준이고, 최근 실거래가는 7,280만이에요.
거래가 있던 달이 42개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 13.9% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
송현1주공송현동+2.4%8,600만 → 8,803만- 용용마남선면 이천리+1.5%3,700만 → 3,755만
현대태화동+1.1%9,900만 → 1억 9- 용상5-1주공용상동+0.8%1억 6,500 → 1억 6,635
- 학학산아파트서후면 명리+0.8%4,000만 → 4,030만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경북 안동시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 30%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 30%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.