상남리더스빌
상남동
경남 창원시 성산구 상남동 상남리더스빌 오피스텔 실거래가
단지 상세
상상남리더스빌
상경남 창원시 성산구 상남동 · 오피스텔
상남리더스빌
25.11.24 · 전용 29㎡
3,900만
1년 +8.6%실거래
3년 범위 · 35㎡ 31건역대최고 7,570만 (12.07)
3,700만7,570만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.0236㎡ · 7층4,500만▲400만
08.0835㎡ · 4층3,700만▼2,300만
10.0835㎡ · 7층6,000만▲1,680만
05.3135㎡ · 4층4,320만▼380만
08.2436㎡ · 4층4,100만▼1,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,238만원
집값 3,900만원대출 −2,730만원부대비용 +68만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾68만원
- 취득세 (1%)39만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의23만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 성산구 상남동 상남리더스빌은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 57건이에요. ㎡당 135만원 수준이고, 최근 실거래가는 3,900만이에요.
거래가 있던 달이 48개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 9.5% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
성원상남동+4.3%3억 6,500 → 3억 8,066
용지더샵레이크파크용호동+4.1%11억 8,000 → 12억 2,838
포레나대원대원동+3.9%7억 3,000 → 7억 5,818
용지아이파크용호동+3.8%10억 6,000 → 11억 70- 목목련내동+3.8%1억 3,000 → 1억 3,493
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 성산구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경남 창원시 성산구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 13%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 11%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.