단지 상세

포레나대원

1,530세대 · 포레나

누적 873건

7억 1,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 7,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 2,945만원

집값 7억 1,000만원대출 −4억 9,700만원부대비용 +1,645만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,645만원

취득세 (1.73%)1,231만원
지방교육세123만원
중개보수 (상한)협의284만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾145만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)54만원
관리비 (12개월)단지 평균91만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경남 창원시 성산구 대원동 포레나대원은 대표가 7억 1,000만, 1,530세대, 준공 8년차예요. 교통은 창원역 4.5km(KTX), 김해공항 26.6km, 남해고속도로 제1지선이에요. 대원초 배정이에요. 1,530세대 대단지예요, 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요. 주변엔 가음4 재건축, 창원명곡 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 전국 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 70점, 전세가율 63%이에요. 경남 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 포레나 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 경남 평균보다 +3.1% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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