단지 상세

에일린의뜰

36세대 · 에일린의뜰

누적 30건

7억 5,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 1,300

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 4,458만원

집값 7억 5,000만원대출 −5억 2,500만원부대비용 +1,958만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,958만원

취득세 (2%)1,500만원
지방교육세150만원
중개보수 (상한)협의300만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경남 창원시 성산구 대원동 에일린의뜰은 대표가 7억 5,000만, 36세대, 준공 1년차예요. 교통은 창원중앙역 4.4km(KTX), 김해공항 26.2km, 남해고속도로 제1지선이에요. 용적률이 146%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 최근 3개월 21건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 가음4 재건축, 창원봉림 국민임대주택단지 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 32% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 52%이에요. 경남 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경남 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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