힐링파크
우산동
경남 창원시 마산합포구 우산동 힐링파크 오피스텔 실거래가
단지 상세
힐힐링파크
힐경남 창원시 마산합포구 우산동 · 오피스텔
힐링파크
26.01.20 · 전용 37㎡
4,579만
1년 -43.2%실거래
3년 범위 · 31㎡ 21건역대최고 1억 3,400만 (18.08)
4,560만1억 3,400만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.3031㎡ · 7층1억 3,400만▲2,200만
03.0531㎡ · 8층1억 1,200만보합
03.0532㎡ · 4층1억 1,200만보합
03.0532㎡ · 7층1억 1,200만보합
03.0531㎡ · 4층1억 1,200만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,400만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,579만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,451만원
집값 4,579만원대출 −3,205만원부대비용 +77만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾77만원
- 취득세 (1%)46만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산합포구 우산동 힐링파크는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 49건이에요. ㎡당 125만원 수준이고, 최근 실거래가는 4,794만이에요.
거래가 있던 달이 15개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 71.6% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
마린애시앙부영월영동+2.5%4억 3,000 → 4억 4,071
창원롯데캐슬프리미어교방동+2.2%4억 6,500 → 4억 7,509
대림하이츠빌라교방동+1.8%1억 6,000 → 1억 6,296- 무무궁화산호동+1.8%5,000만 → 5,088만
창원푸르지오더플래티넘3단지교방동+1.7%4억 6,900 → 4억 7,711
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 마산합포구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경남 창원시 마산합포구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 70%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 82%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.