남건휴먼스 7차
외도일동
제주 제주시 외도일동 남건휴먼스 7차 오피스텔 실거래가
단지 상세
남남건휴먼스 7차
남제주 제주시 외도일동 · 오피스텔
남건휴먼스 7차
24.06.19 · 전용 59㎡
1억 6,300만
1년 +14.5%실거래
3년 범위 · 59㎡ 8건역대최고 1억 9,999만 (19.12)
1억 4,832만1억 9,999만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.1961㎡ · 4층1억 5,500만▼537만
05.2444㎡ · 9층1억 1,300만▲1,103만
05.2461㎡ · 10층1억 6,037만▲742만
05.2459㎡ · 10층1억 6,037만▼185만
05.2544㎡ · 7층1억 197만▼278만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,157만원
집값 1억 6,300만원대출 −1억 1,410만원부대비용 +267만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾267만원
- 취득세 (1%)163만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
제주 제주시 외도일동 남건휴먼스 7차는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 21건이에요. ㎡당 272만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 6,300만이에요.
거래가 있던 달이 11개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대림이편한세상2차연동+2.8%8억 250 → 8억 2,473
현대아이파크노형동+2.7%7억 8,150 → 8억 260
한라하이츠빌A동삼양이동+2.5%2억 5,700 → 2억 6,350- 가가완에어텔연동+2.5%5,600만 → 5,740만
중흥에스클래스노형동+2.4%5억 6,000 → 5억 7,333
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
제주시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
제주 제주시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 75%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 74%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.