예가하이빌
개운동
강원 원주시 개운동 예가하이빌 오피스텔 실거래가
단지 상세
예예가하이빌
예강원 원주시 개운동 · 오피스텔
예가하이빌
24.06.27 · 전용 75㎡
9,500만
실거래
3년 범위 · 75㎡ 8건역대최고 1억 2,900만 (15.11)
9,500만1억 2,900만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.2272㎡ · 6층1억 2,900만보합
09.0772㎡ · 4층1억 2,900만▲900만
11.1875㎡ · 5층1억 2,900만보합
12.0475㎡ · 4층1억 2,900만보합
12.1456㎡ · 6층1억 2,000만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,000만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,006만원
집값 9,500만원대출 −6,650만원부대비용 +156만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾156만원
- 취득세 (1%)95만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의48만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 원주시 개운동 예가하이빌은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 15건이에요. ㎡당 125만원 수준이고, 최근 실거래가는 9,500만이에요.
거래가 있던 달이 10개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 남남정문막읍 포진리+3.0%4,600만 → 4,739만
단계주공단계동+2.2%1억 2,000 → 1억 2,268- 청청솔3차단구동+1.8%9,500만 → 9,672만
더샵원주센트럴파크2단지명륜동+1.7%4억 7,100 → 4억 7,877- 청청솔4차단구동+1.6%1억 1,000 → 1억 1,177
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
원주시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
강원 원주시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 83%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 81%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.