어양 센트럴파크
어양동
전북 익산시 어양동 어양 센트럴파크 오피스텔 실거래가
단지 상세
어어양 센트럴파크
어전북 익산시 어양동 · 오피스텔
어양 센트럴파크
26.03.05 · 전용 68㎡
1억 7,000만
1년 +3.0%실거래
3년 범위 · 33㎡ 18건역대최고 1억 1,700만 (22.08)
9,050만1억 1,700만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
12.2133㎡ · 5층1억 1,500만보합
04.1268㎡ · 12층2억 1,100만▼1,100만
06.1668㎡ · 21층2억 2,200만▲1,100만
10.1533㎡ · 5층1억 1,500만▼100만
10.1533㎡ · 24층1억 1,600만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,375만원
집값 1억 7,000만원대출 −1억 1,900만원부대비용 +275만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾275만원
- 취득세 (1%)170만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 익산시 어양동 어양 센트럴파크는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 27건이에요. ㎡당 270만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 3,400만이에요.
거래가 있던 달이 20개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 27.4% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세경동산동+4.5%5,000만 → 5,226만
- 이이화금마면 동고도리+3.5%7,000만 → 7,244만
- 더더반포레춘포면 쌍정리+3.4%3,450만 → 3,566만
- 고고려빌라모현동2가+2.9%6,270만 → 6,452만
어양3차제일오투그란데아파트어양동+2.9%3억 1,600 → 3억 2,501
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
익산시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
전북 익산시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 87%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 79%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.