용산 롯데캐슬 센터포레 분양권 실거래가 - 서울 용산구 효창동

리블 터미널 · 서울 용산구

단지 상세

용산 롯데캐슬 센터포레

서울 용산구 효창동 · 분양권

19.04.29 · 전용 84㎡

11억 250만

1년 +42.4%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 24건역대최고 13억 (19.04)

7억 5,170만13억

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

05.3084㎡ · 10층8억 3,720만▼170만

05.3160㎡ · 5층5억 9,800만▲800만

05.3184㎡ · 12층8억 3,890만▲3,050만

06.0160㎡ · 5층5억 9,000만▼6,010만

06.0260㎡ · 19층6억 5,010만▲3,780만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가10억 4,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

11억 250만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 357만원

집값 11억 250만원대출 −4억 4,100만원부대비용 +4,207만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,207만원

취득세 (3%)3,308만원
지방교육세331만원
중개보수 (상한)협의551만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 용산구 효창동 용산 롯데캐슬 센터포레는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 94건이에요. ㎡당 1,484만원 수준이고, 최근 실거래가는 12억 6,000만이에요.

거래가 있던 달이 16개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 50.2% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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