효창 파크 KCC스위첸
효창동
서울 용산구 효창동 효창 파크 KCC스위첸 분양권 실거래가
단지 상세
효효창 파크 KCC스위첸
효서울 용산구 효창동 · 분양권
효창 파크 KCC스위첸
18.09.18 · 전용 60㎡
10억 8,000만
1년 +72.1%실거래
3년 범위 · 60㎡ 13건역대최고 10억 8,000만 (18.09)
5억 7,935만10억 8,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.1960㎡ · 11층6억 3,743만▲5,243만
09.2260㎡ · 9층5억 8,500만▼3,421만
12.1260㎡ · 4층6억 1,921만▲792만
12.2184㎡ · 10층7억 8,050만▲1,407만
12.2284㎡ · 9층7억 6,643만▲1,683만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가10억 2,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
10억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6억 8,922만원
집값 10억 8,000만원대출 −4억 3,200만원부대비용 +4,122만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,122만원
- 취득세 (3%)3,240만원
- 지방교육세324만원
- 중개보수 (상한)협의540만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 용산구 효창동 효창 파크 KCC스위첸은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 28건이에요. ㎡당 1,763만원 수준이고, 최근 실거래가는 10억 8,000만이에요.
거래가 있던 달이 12개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 76.8% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 용용산더프라임원효로1가+18.9%20억 4,000 → 24억 2,556
리첸시아용산A원효로1가+18.3%18억 8,000 → 22억 2,442- 시시온캐슬용산원효로1가+17.4%3억 9,000 → 4억 5,770
금호베스트빌1서빙고동+10.8%19억 2,500 → 21억 3,213- 후후암미주후암동+10.1%10억 1,000 → 11억 1,151
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용산구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.