서울숲힐스테이트 분양권 실거래가 - 서울 성동구 성수동2가

리블 터미널 · 서울 성동구

단지 상세

서울숲힐스테이트

서울 성동구 성수동2가 · 분양권

09.09.14 · 전용 117㎡

12억

1년 +6.6%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 7건역대최고 8억 189만 (08.05)

6억 3,411만8억 189만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

05.0884㎡ · 18층8억 189만▲3,663만

11.1357㎡ · 14층3억 9,250만▼33만

11.14143㎡ · 21층14억 3,200만▼4,500만

11.14117㎡ · 17층11억 802만▲1억 1,245만

11.2484㎡ · 20층7억 6,526만▲1억 2,401만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가11억 4,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

12억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 6,938만원

집값 12억원대출 −4억 8,000만원부대비용 +4,938만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,938만원

취득세 (3%)3,600만원
지방교육세360만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)240만원
중개보수 (상한)협의720만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 성동구 성수동2가 서울숲힐스테이트는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 17건이에요. ㎡당 962만원 수준이고, 최근 실거래가는 11억 2,713만이에요.

거래가 있던 달이 10개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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