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서울 광진구 구의동 래미안 구의 파크스위트 분양권 실거래가

리블 터미널 · 서울 광진구

단지 상세
래래미안 구의 파크스위트
래

래미안 구의 파크스위트

서울 광진구 구의동 · 분양권

18.08.25 · 전용 85㎡

10억 2,500만
1년 +27.0%

실거래

3년 범위 · 60㎡ 28건역대최고 7억 5,768만 (18.08)
5억 424만7억 5,768만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.1785㎡ · 17층7억 1,500만▲4,600만
05.1760㎡ · 8층5억 5,300만▼5,020만
05.1785㎡ · 3층6억 6,900만▲1,500만
05.1985㎡ · 2층6억 5,400만▼1억 1,600만
05.2360㎡ · 10층6억 320만▲7,278만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9억 7,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

10억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6억 5,413만원

집값 10억 2,500만원대출 −4억 1,000만원부대비용 +3,913만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,913만원
  • 취득세 (3%)3,075만원
  • 지방교육세308만원
  • 중개보수 (상한)협의513만원
  • 인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 광진구 구의동 래미안 구의 파크스위트는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 218건이에요. ㎡당 1,206만원 수준이고, 최근 실거래가는 7억 5,768만이에요.

거래가 있던 달이 24개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 46.5% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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