중앙하이츠목동펠리시티 분양권 실거래가 - 서울 양천구 신정동

리블 터미널 · 서울 양천구

단지 상세

중앙하이츠목동펠리시티

서울 양천구 신정동 · 분양권

22.04.27 · 전용 65㎡

8억 8,000만

1년 +2.7%

실거래

3년 범위 · 65㎡ 3건역대최고 8억 9,000만 (22.04)

8억 7,200만8억 9,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

03.2465㎡ · 12층8억 7,200만▼1,800만

04.2565㎡ · 12층8억 9,000만▲1,000만

04.2765㎡ · 11층8억 8,000만첫 거래

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 3,600

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 5,934만원

집값 8억 8,000만원대출 −3억 5,200만원부대비용 +3,134만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,134만원

취득세 (2.87%)2,523만원
지방교육세252만원
중개보수 (상한)협의352만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 양천구 신정동 중앙하이츠목동펠리시티는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 3건이에요. ㎡당 1,351만원 수준이고, 최근 실거래가는 8억 8,000만이에요.

거래가 있던 달이 2개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

양천구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.