방화역 메이빌 아파트
방화동
서울 강서구 방화동 방화역 메이빌 아파트 분양권 실거래가
단지 상세
방방화역 메이빌 아파트
방서울 강서구 방화동 · 분양권
방화역 메이빌 아파트
17.11.23 · 전용 48㎡
3억 4,010만
1년 +4.2%실거래
3년 범위 · 48㎡ 10건역대최고 3억 4,010만 (17.07)
3억 2,370만3억 4,010만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.1951㎡ · 6층3억 5,330만▼250만
03.0850㎡ · 4층3억 4,320만▼1,340만
03.2554㎡ · 3층3억 5,870만▼1,430만
04.0351㎡ · 7층3억 5,580만▼150만
05.0244㎡ · 6층3억 380만▲100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 2,300
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 4,010만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 924만원
집값 3억 4,010만원대출 −1억 3,604만원부대비용 +518만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾518만원
- 취득세 (1%)340만원
- 지방교육세34만원
- 중개보수 (상한)협의136만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 방화동 방화역 메이빌 아파트는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 38건이에요. ㎡당 710만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 4,010만이에요.
거래가 있던 달이 10개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 초초록화곡동+14.2%8억 9,500 → 10억 2,182
- 방방화그린방화동+13.2%5억 6,350 → 6억 3,760
- 방방화5방화동+12.5%6억 3,000 → 7억 862
- 중중앙화곡하이츠화곡동+12.1%5억 → 5억 6,055
마곡중앙하이츠아파트방화동+12.0%7억 → 7억 8,435
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.