태승훼미리4차
방화동
서울 강서구 방화동 태승훼미리4차 분양권 실거래가
단지 상세
태태승훼미리4차
태서울 강서구 방화동 · 분양권
태승훼미리4차
08.06.27 · 전용 79㎡
3억 2,100만
1년 -2.7%실거래
3년 범위 · 79㎡ 4건역대최고 3억 3,000만 (07.07)
2억 8,500만3억 3,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.1979㎡ · 7층3억 3,000만▲4,500만
10.2279㎡ · 2층2억 8,500만▼3,600만
04.0479㎡ · 4층3억 2,100만보합
06.2779㎡ · 2층3억 2,100만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 2,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 9,749만원
집값 3억 2,100만원대출 −1억 2,840만원부대비용 +489만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾489만원
- 취득세 (1%)321만원
- 지방교육세32만원
- 중개보수 (상한)협의128만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 방화동 태승훼미리4차는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 4건이에요. ㎡당 403만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 2,100만이에요.
거래가 있던 달이 4개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 초초록화곡동+13.9%8억 9,500 → 10억 1,932
- 방방화5방화동+12.7%5억 9,000 → 6억 6,511
- 중중앙화곡하이츠화곡동+12.7%5억 → 5억 6,350
강서힐스테이트화곡동+12.6%15억 6,500 → 17억 6,282- 방방화그린방화동+12.6%5억 6,350 → 6억 3,444
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.